土地換生存 鄭州棉企謀“曲線重生”

　　11月21日，鄭州一棉、三棉、四棉原廠址被整體拍賣。這些廠的原址將由其合作伙伴開發成房產，原廠都將在郊縣重建新廠，而投建和技術升級的本錢來自新廠與老廠土地的差價。

　　這次拍賣，對曾經輝煌的鄭州棉紡織業是機會，還是厄運？鄭州棉紡織業能否再創輝煌？讓我們拭目以待。

　　昨天上午10時許的鄭州，空氣陰冷，鄭州三棉有限責任公司（簡稱三棉）生活區內，老徐雙手插在兜里，從一群尖叫、嬉鬧著的孩子旁邊走過，有那么一瞬，他嘴角漾起溫暖的笑意，很快又變成刻板的漠然。

　　如果沿著老徐的來路往回走，不到300米，就是他工作了21年多的鄭州四棉有限責任公司（簡稱四棉），事實上他正是剛從四棉出來，不過現在，除去那些工作和生活的舊痕，四棉和他沒有一點關系了。

　　就在11月21日上午，四棉、三棉和鄭州一棉有限責任公司（簡稱一棉），在鄭州市國資委組織的拍賣會上，被3個公司聯合體整體拍走。

　　“這可能是一個機會，讓鄭州紡織業這匹‘死馬’再跑起來。”老徐說。

　　事件：一場沒有意外的拍賣

　　11月21日，對一棉、三棉、四棉的拍賣，在鄭州中州皇冠假日賓館3號樓中原廳舉行。

　　這一次堪稱“閃電拍賣”，三家棉紡織廠均是給出標底，只有一次舉牌就再無人加價競拍，隨之宣告競拍成功。

　　最終，一棉被鄭州偉盛投資有限公司和鄭州翰園置業有限公司聯合拍得，三棉被河南平原控股集團和鄭州鴻興置業有限公司聯合拍得，四棉被河南盛潤置業有限公司和鄭州四棉置業有限公司聯合拍得。

　　而三家棉企整體產權被拍走的總用時，不足30分鐘。

　　至此，鄭州原一棉到六棉，全部進入了民營時代。

　　這之后，河南嵩岳集團董事長、總經理丁鄭忠在現場說，此次拍賣整體上比較順利，根據協議，轉讓后投資方將分期投入資金65億元，鄭州紡織業有望再創輝煌。

　　“拍賣結果沒有意外，這就是走了一個形式。”老徐說，不夸張地說，一棉、三棉、四棉的老職工，對此都了如指掌。但他并不反對這個形式，因為再繼續這么下去，鄭州紡織業只會越來越爛。

　　原因：土地問題影響了新廠發展

　　“這確實是一個形式。”昨天，河南省紡織業信息協會秘書長李秀明說。

　　李秀明說，始建于上世紀50年代的鄭州第一至第六國棉廠，于上世紀90年代起跌進虧損行列，五棉還被“政策性破產”。在此背景下，自2003年起，鄭州市綜合考慮，決定實施國資退出，對幾家國棉廠實行以土地換生存，也就是重新選址投建后，將原有廠址土地的使用權出讓給房地產開發商，用土地差價的收益來更新設備，重新參與市場競爭。

　　這之后，在當時地產大熱的情況下，一棉、三棉、四棉都很快找到了各自的合作伙伴，比如四棉和鄭東新區熱電有限公司、河南盛潤置業有限公司合資后，于2007年高調宣布進駐中牟縣白沙鎮工業園區，總投資14.16億元。

　　“但這些企業在新廠投下了巨資，卻遲遲拿不到老廠的土地，比如四棉，新廠已投下了2.2億元，老廠的土地收益何時拿到還是未知數。”李秀明說。

　　正因為此，從2008年年中起，一棉、三棉和四棉的新廠均不同程度出現了主動停工。

　　“這一次拍賣，就是為了讓他們的合作方得到土地，安心建設新廠。”李秀明說。

　　動向：上千畝土地將開發房地產

　　“現在，土地問題解決了，一切問題都迎刃而解了，這是個雙贏。”李秀明說。

　　在一棉等棉企，不但安置了老職工、丟掉了國企身份，還擁有了新廠的部分股權，等于目前老職工都在談的“奔向新生命”；在合作方，除開辟新領域之外，更主要的是擁有了可供開發房產的土地。

　　據介紹，一棉、三棉、四棉等三個棉紡織廠，每個老廠都有200多畝地可供開發，總數近千畝，合作方正是看好這一點才選擇進軍紡織業。

　　商報記者注意到，21日參加競拍的企業都有著開發房地產的背景。除已冠名“置業”的公司外，河南平原控股集團的后面是開發了“中方園”小區的鄭州中方園公司，而鄭州偉盛投資有限公司的背后是香港錦藝集團，目前錦藝集團有鄭州紡織、鄭州地產等4大事業部。

　　之前，鄭州豫豐紡織有限公司(原鄭州國棉二廠)被收購后，2007年10月，鄭州市政府同意了河南嵩岳集團的請示，允許豫豐公司的老廠開發與新廠建設同步進行，以解決資金問題。

　　昨天，有房地產圈內人士說，有關一棉老廠的土地，相關公司早在本次拍賣之前，已決定建設高層住宅，初定名稱是“錦藝·怡心苑”。

　　結局：鄭州紡織業將再現激烈競爭格局