中國新增紡織服裝專業市場情況分析

當前，紡織服裝專業市場的投資規模持續增長。據中國紡織服裝專業市場聯盟本月統計，紹興中國輕紡城、義烏中國小商品城等大型舊市場改造、升級擴建工程項目不計在內，僅2007年已開業市場和2007、2008兩年內即將開業的新市場項目即有37個，投資總額超過466.85億元，總建筑面積已達1305.5萬平方米以上。新增紡織服裝專業市場在區域分布、市場規模、經營類別、投資力度等方面也表現出了不同的特點。 區域分布： 東部省市仍是重點 新的布局瞄向中部 從區域分布來看，新增紡織服裝專業市場的重點投資區域仍集中在東部沿海省市，江蘇、北京、山東新增市場數量居前列。其中江蘇新增8家，在全國新增市場數量中占21%，山東和北京各增5家，分別占總量的13%。 另外，安徽合肥、河南鄭州、遼寧沈陽等中部城市也表現了新生市場的活力。合肥新增有4家服裝市場，鄭州世貿商城新增的M區將達20萬平方米，沈陽國際紡織服裝城落子沈陽，一期建設即有60萬平方米，全部建成將達138萬平方米，目標將成為一“最”??國內最大體量的紡織服裝專業市場。 具體來看，江蘇省獨占鰲頭，新增8家紡織服裝專業市場，其占地面積也是在全國新增市場中高達41%。江蘇紡織工業在我國的產業布局中占有重要地位，歷史悠久，規模較大，配套齊全，產業鏈較為完整，市場競爭力較強。資本、技術、產品開發、生產都在向江蘇這個紡織重地集聚。但長期以來，江蘇紡織服裝業也表現了外貿依存度較高的特點。堅持國際市場與國內市場并重，大力發展現代服務業、現代物流業也是江蘇省紡織工業“十一五”期間的重要任務。順應這種形勢，一舉興起、規模較大的無錫新世界國際紡織服裝城、湖塘紡織城、嘉興?南方中國紡織城等都選擇了緊緊依靠優勢的產業資源、地緣優勢，得到當地政府和行業的大力扶持。多年來以服裝產品中轉聞名的常熟招商城也加大了舊城改造步伐，以適應當前紡織服裝品牌發展需求。非國有資本運作的常熟天虹服裝城也是看準了招商城的“磁場”優勢，順勢入位，擬以全新理念的品牌營銷中心定位在招商城商流中分一杯羹。 從另一投資熱點區域北京市場來看，新生市場集中在北京南南城原大紅門、木樨園商圈內。北京大紅門商圈除舊城改造、二期頻上之外，新增的市場中以紡織面料類產品為主，如北京方仕國際輕紡城、北京國際輕紡城、北京威濤服裝輔料城。這主要是因為，大紅門商圈內共有服裝、服飾、面料、鞋帽、日用百貨批發等各類市場24個，1000多個服裝品牌，日均客流量20余萬人次，已經形成我國長江以北地區最大的服裝集散市場，大紅門服裝城、新世紀商城、天雅服裝大廈、京溫大廈等大型服裝和面料市場，在北京乃至華北、東北和西北地區都享有較高知名度。而構成北京服裝批發市場主體的浙江樂清籍企業經過十多年的探索，不僅在大紅門各大批發市場購買攤位，開設窗口，輻射國內外市場；也已在豐臺、大興等城鄉結合部興建服裝加工廠，建成產、供、銷緊密結合的穩固產業基礎。服裝企業形成“前店后廠”格局。目前在大興南小街、德茂莊一帶已集中了600多家大、中型服裝加工廠。產業需求催生了北京新的紡織類市場的興起。 而從鵬潤國際時尚交易中心、北京大紅門服裝城（鑫福海）項目目標來看，二者都把焦點聚集在了北京的時尚產業地位上??要做全新理念的品牌時尚貿易中心。這契合了北京“打造世界時裝之都”的建設腳步，同時也將強化北京在服裝品牌營銷、展示、物流中的地位和作用。 市場規模： 出手即上10萬 百萬不算稀奇 常規來看，10萬平米以下的紡織服裝專業市場因為風險低、易于操作而多受投資商、開發商青睞。但在此番新增市場浪潮中，市場建設規模已經日益擴大，10萬平方米以下的市場僅占22%，而10-50萬平方米的市場成為主流，占45%；經營面積超100萬平米“巨無霸”類市場也達5家，市場數量上占14%，但這5家市場的經營面積卻占到新增市場總體經營面積的40%。 規模較大的新增專業市場大多目標在于提供完備的功能設施、配套服務，多以“X大中心”、“X大平臺”為宣傳口號。無錫新世界國際紡織服裝城、沈陽國際紡織服裝城、鵬潤國際時尚交易中心、廣州紡織博覽中心等莫不如是。這將大大改變過去人們對批發市場“鋪面格局”的常規認識。如無錫新世界國際紡織服裝城130萬平米的體量內設產品交易區、新品展示區、會議洽談區、倉儲貨流區、商務辦公區、餐飲住宿區、咨詢服務區、推廣活動區等八大分區，并且涵蓋紡織服裝各種類別，建成后將成為全球第一大紡織服裝集散地和全球最大的品牌服飾連鎖加盟中心。60萬平方米的鵬潤國際時尚交易中心將以打造中國最高端、最專業的服裝品牌旗艦展示中心、品牌運營中心，中國時尚品牌的全球招商中心、全球服裝時尚品牌及時尚消費品采購基地為核心目標。 經營類別： 綜合市場大而全 精準定位受推崇 從調查數據看，新增市場中以服裝類為多，占53%，紡織面料類占16%，經營綜合類市場占14%，家紡類占8%。 分析服裝類新增市場的增長較快的原因，主要在于產業發展形勢發生的變化。在服裝內需市場不斷增長的情況下，不少服裝企業已經把主動把產品市場聚焦在了國內。同時在原材料價格上漲、人民幣持續升值、勞動力成本逐年提高、出口退稅率下調等綜合情況下，原來一部分外銷市場亦將轉向國內，這也直接促進了我國服裝專業市場的蓬勃發展。 而體量較大的市場多為綜合類定位。無錫新世界國際紡織服裝城、沈陽國際紡織服裝城等都將目標鎖定在了百萬平方米以上，因此“大而全”就成了其致勝的“必由之路”。 同時我們也看到上海國際家用紡織品產業園、四季青?安徽女裝市場、海陽國際針織毛衫城等都采取了產品導向的精準化定位，鄭州世貿商城M區亦以只認“大戶”為目標。這種定位戰略也是市場選擇、產業分工的必然結果。新的市場發展階段，只有術有專攻、錯位經營、充分依托當地產業資源優勢，才能取得更多的競爭機會。 投資力度： 大手筆謀大事業 “大塊頭”更需大智慧 統計數據表明，新增市場的投資總額超過466.85億元。其中，投資額在10億元以下的項目占42%，投資額在10-30億元的占22%，投資額在30億元以上的占19%。 無錫新世界國際紡織服裝城號稱投資40億元，全程推廣費用6億元，與3萬入駐商戶實現共贏，北京的鵬潤國際時尚中心表示投資38億元，沈陽國際紡織服裝城投資規模將達36億元，中國國際服裝城（蘇州）的投資規模高達50億元。分析來看，在不斷追求規模效應的投資理念之下，百萬平米以上專業市場不惜投入重金，全力打造市場的出場轟動效應，也是不得不為之舉。因為當前充分競爭的市場格局下，要投資商有信心、要經營商戶有信心，與市場運營管理方同舟共濟、同心同德，也是非有較強經濟實力、較好的經營管理謀略不能為之。